企業のこれまでとこれから
御社の創業から現在に至るまでの歴史について、転換点となった出来事を含めて教えてください。
創業当初は仲介事業のみを手がけており、社員個々の力量(スキル)によって売上が左右される業態が、当時の社員は営業力に長けた人材が揃っていたため、順調に業績を伸ばしていきました。創業から10年経ち、店舗を大通りへ移転したことで集客数と社員数が増加し、新築請負工事の受注を開始したことで売上が一気に拡大。実績を積み重ねることで銀行融資もおりるようになり、分譲地の買取を開始するなど事業の幅を広げました。
創業15年目には、不動産・建築・分譲を手がける総合企業へと成長。売上や建築棟数の大幅な増加に伴い、社員のスキル習得や教育が追いつかず、社内業務の統一化やシステム化の強化が求められるようになりました。
そのため現在では一部の営業担当者に依存することなく、一定期間の経験と教育を経ることで誰もが安定した売上を確保できる企業へと変革を進めています。そのほかにも業務の単純化や専門業務の分業化や安定した分譲地の仕入れ、自社施工の推進によりエリア内での集客力を強化し、企業認知やブランディングの向上にも注力しています。

御社の現在の事業の強み・特徴やこれからの展望について教えてください。
弊社の強みは、地域に密着しながら長年培ってきた豊富な地元の情報量にあります。これにより、水面下の情報や他社では取り扱いのない物件情報を提供することが可能です。
また弊社はエリア内の注文住宅部門において着工棟数No.1の実績を誇り、過去の顧客データを分析することで人気の間取りやデザイン、オプションの傾向を把握しています。これらのデータをもとに、新築商品のモデル更新や仕様の見直しを行い、常に顧客のニーズに合った新築商品を提供しています。
さらに、土地探しから建物の提案、施工までを自社内で一貫して対応する体制を整えており、全工程において担当者と顧客が進捗を共有・把握できるため、安心して住まいづくりを任せていただけます。現在、業界でも珍しい「担当スタッフの指名制」を導入しており、顧客と担当者のミスマッチを減らすことで人生最大の買い物を最適なスタッフと共に進められる環境を提供しています。
さらに弊社の特色として、建築後に後悔しない住まいづくりを実現するため、地域では希少なVRシステムを設置している点が挙げられます。プラン確定後に「(VR上で)建てる前に建てる」体験を提供することで、顧客が完成後の建物の外観や内観をより鮮明にイメージできるようになり、理想に近い住まいを実現できるよう支援しています。
こうした弊社の今後の展望は新築住宅の性能基準が厳しくなり、減税の適用も高性能住宅に限定される傾向が強まるなか、これまでの建築実績を活かし、「高性能+コストパフォーマンス」を両立した戸建住宅の実現を目指します。また需要の多い層(ハウスメーカーとローコスト住宅の中間層)にマッチする商品の開発を進め、商圏の拡大を図ってまいります。

企業から見た地域の魅力について
御社から見た京都地域の魅力について教えてください。
京都市西京区は、自然と歴史が融合した魅力的なエリアです。嵐山や桂川などの美しい景観が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。特に、嵐山の竹林や渡月橋は観光名所として有名で、観光客に人気です。
そのほかにも西京区には伝統的な文化遺産も多く、桂離宮や鈴虫寺など歴史的なスポットが点在しています。また、温泉地としても知られる湯の花温泉もあり、リラックスした時間を過ごすことができます。美味しい京都料理や地元の食材を使ったレストランも豊富で、グルメも楽しめるエリアです。このように自然美と歴史的な名所が調和する西京区は、京都の魅力を存分に感じられる場所です。

企業が求める人材像について
御社に応募していただきたい人材像について、具体的に教えてください。
弊社のビジョンや理念に共感し、「働く」ではなく、「共に会社の未来を創り上げる」という思いを持つ努力を継続できる人を求めています。スキルや経験を積んでも初心を忘れず、「素直」でいる姿勢を大切にできる方を歓迎します。
また自分の信念は持ちながらも、状況に応じてプライドを捨てる柔軟性と行動力も重要であると考えます。仕事をするなかで順調な時期だけでなく、辛くしんどいと感じる時期もあると思いますがそんな時こそ、前向きに物事に取り組む強さが必要です。
そして自身だけでなく周囲の成長にも関心を持ち、「三方良し」の考え方を軸に、仲間への思いやりや気遣いも大切な要素です。自分の将来の夢を語り、他人の良い部分を見つけて積極的に褒めることができる方と共に働きたいと考えています。

ひとを知る

代表取締役
德久 聡
愛媛県宇和島市出身。22歳から不動産業界に携わり続けて34年目、独立からは22年目となる。これまでに1,500組以上の顧客を担当し、新築・中古住宅のプランニングやデザイン提案を得意としている。地域特性や相場に詳しく、アパートや収益物件のコンサルティングも担当。「笑う門には福来る」を座右の銘とし、日々お客様の理想の住まいの実現に日々奮闘中。
SDGsへの取り組み
- 【3】自社新築商品モデルでは、人体に無害な素材を用いた防蟻処理(ホウ酸)や建物内の段差を極力減らした設計、建具の採用で、安心安全に暮らす事が出来る住環境創りを行っています。
- 【5】建築業界では希少な女性従業員の採用を積極的に推進しており、建築部門を担う子会社では男性社員1名を除く全社員が女性で構成されています。丁寧な接客や細やかな気配りにより、顧客満足度の向上にも貢献しています。
- 【11】新築の引渡後も長く快適に暮らせるように、そして最小限のコストアップで最大限の維持管理に繋がるように、耐久性の高い素材・将来的な補修や改修が発生しにくい材料や工法を選択しています。
- 【12】完成後に暮らすお客様がより安心して長く住んでもらえるよう1組毎に専用緊急ダイヤルを設置し、24時間365日急な不具合・トラブル・災害時の損害に初動応対が出来るよう整備しています。
- 【13】寒暖差の大きい京都エリアに対応するために高気密・高断熱の住宅を追求し、減税や行政の補助金対象基準を満たす性能(ZEH水準/フラット35S対応)を確保しています。また、近年懸念される地震の影響を最小限に抑えるべく耐震等級3を取得し、安全性を高めています。
企業プロフィール
企業名 | 株式会社愛京住宅 |
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所在地 | 〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1 |
創業年 | 2002年創業 |
代表者 | 代表取締役 德久 聡 |
事業内容 |
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WEBサイト | リンクはこちらから |
WEBサイト | アイブランド京都おうちカフェ |
企業ロゴ | ![]() |